如果你有留意,就会发现,当下在惠州,主流户型的面积段,主要集中在以下几个:
1、90平米以内,主要是86-88平米区间的三房两厅一卫;
2、90-100平米之间,目前多以93、95、99平米为主,与第一个户型的区别在于,多做了一个卫生间;
3、100-110平米之间,面积段区别不大,与2户型的对比在于功能空间上的面积变大,居住舒适度变高;
4、110-130平米之间,主要面积段集中在120平米左右,以及125-128平米面积段区间之间,主要以紧凑型四房为主;
5、130-140平米之间,主要以138平米为主为主,舒适型4房;
6、140平米以上,现在多数以141、142平米为主的舒适型4房;
再大一些的,就是160、170、180平米的大平层产品,以及200平米以上的ceo户型;
这些面积段产品,是当下惠州最常见的户型,几乎热门楼盘在户型配置中,这些户型必不可少。
但除去这些面积段户型之外,其它可选择的面积户型真的不多。
当下惠州房价,对于一部分人来讲,单价偏高,就算8、90平米的上车户型,对于他们来讲也超出购房预算;如果要用固定的预算买到这样的户型,只有一个办法:牺牲地段换面积;
但买房这件事儿上,最忌选择区域,于是,不少人有了另一种需求:牺牲面积换地段。
今天的这篇文章,给大家搜集了几个中小面积段的户型,投资,或者过渡,不妨考虑一下。
金山新城万科中交金域华府,77平米小三房。
当下同区域内,三房面积段基本都保持在90平米以上的三房两卫,77平米的户型,同区域内几乎没有竞品。
该户型在社区中的配比并不高,只有两栋规划了这样的户型,77平米小三房,设计采用了非常紧凑的户型设计,但功能空间设计对于生活中的需求均有考虑到。入户预留了2.8米玄关,厨房采用实用的u型设计,主卧转角飘窗,而且整个户型全明设计,没有暗房。
中洲天御云睿府,69平米的两房
金山湖奥体区域当下随着区域价值的快速走高,新房单价门槛已经普遍提高。按照主流户型计算,区域的上车价最少都在45万甚至更高了。
如果预算不多还想要在奥体板块抢占机会,可能只有中洲天御的云睿府可以选择。
按照目前流传出来的户型面积段,42平米,69平米两个户型,都是可以考虑的范围。但42平米的,更适合单身或者投资,所以,我们重点来看一个69平米的户型。
也许是当下换房成本开始走高,在惠城区,非常少见到有两房户型,中洲天御云睿府69平米的两房就显得很有差异化。
从当下流传的户型(该户型请以现场公示为准),是非常方正的两房,厨房u型设计,室内空间没有任何浪费,且户型全明。
佳兆业君汇上品,77平米两房。
仲恺的两房可选性相对惠城区来讲,还是有对比空间的。佳兆业君汇上品77平米面积段的两房,入户预留玄关,厨房l型布置,整个户型主卧与景观阳台南向且全明设计。距离天益城步行可达范围,最主要的是,单价有优势,9500元/平米,首付20万。
天健盈丰壹号院,77平米小三房。
随着近两年赠送空间的严控,不到80平米的面积段做三房的产品已经越来越少。天健盈丰壹号院77平米的建筑面积,做了紧凑型三房设计,是非常少见的户型设计。
时代风华,76平米2房。
金山水廊是未来惠州城市发展的一个主轴,但轴线上项目非常少。时代风华是其中一个。76平米,标准两房设计,全明,厨房u型布局,室内空间很少浪费。
整体说来,80平米以下面积段产品,在惠州除了公寓之外,已经越来越少。
如果确实预算有限,还想挑选优质地段的话,只能牺牲面积来换。上面这几个盘,都是不错的选择。
好了,今天的文章就是这样。
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